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Casa padrão com varanda, 54m² construída, imóvel , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com varanda, localizada em um terreno de 396m² e com 54m² de área construída e privativa. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 11.228, registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Salgueiro/PE, e possui inscrição municipal 0000014445. O IPTU anual é bastante acessível, no valor de R$ 80,00. A casa conta com área comum de 150m², o que pode indicar espaços compartilhados ou áreas de uso coletivo no condomínio ou loteamento. A localização no bairro Nossa Senhora das Gracas, em Salgueiro, Pernambuco, oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial para valorização.


Características importantes:
  • Terreno amplo de 396m²
  • Área construída e privativa de 54m²
  • Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação
  • Baixo IPTU anual
  • Varanda como diferencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:05
Valor: R$ 45.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental planejar essa etapa para evitar surpresas e custos inesperados. O lance inicial está em R$ 45.360,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 11h05, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor alvo de R$ 75.600,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de avaliação estimadoR$ 75.600,00 (valor alvo)
Lance inicialR$ 45.360,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Área do terreno396 m²
Área construída54 m²
Condição do imóvelOcupado
IPTU anualR$ 80,00

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, pode representar um bom negócio para reforma e revenda ou locação, considerando o terreno amplo e o baixo IPTU.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para revenda ou locação futura. É importante também verificar a documentação disponível no edital para garantir que não haja pendências legais.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
Sim, este imóvel em leilão em Salgueiro fica no condomínio Residencial Maria América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salgueiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria América em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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