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Casa 2 quartos 56m² com área de serviço e cozinha , Zona Urbana , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 56,04 m² de área construída e terreno de 185,75 m², contendo 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizada em área urbana de Umbaúba/SE, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.


Características principais:
  • Área construída: 56,04 m²
  • Terreno: 185,75 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha
  • Localização em zona urbana

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 76.686,55
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 72.749,34
Economia: R$ 3.937,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance em R$ 76.686,55 e a avaliação de R$ 70.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas de cidades do interior. A casa possui 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, o que facilita a locação ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece um lance inicial menor (R$ 72.749,34), aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Construída56,04 m²
Terreno185,75 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 76.686,55
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 72.749,34
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00

Além disso, o imóvel está localizado em uma Zona Urbana, o que facilita a comercialização e a valorização futura. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 são parâmetros a considerar para o planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do primeiro ou segundo leilão conforme a concorrência e avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.686,55 e da 2ª praça é de R$ 72.749,34. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Umbauba/SE. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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