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Casa 2 Quartos com 43,01 m² , Conjunto Habitacional Residencial I , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Josimara Pessoa de Lima Maciel, nº 164, Lote 39, Quadra 04, Conjunto Habitacional Residencial I, CEP 13573-297, São Carlos - SP
São Carlos SP

Área

43.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de uma casa compacta e funcional, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno de 150,03 m² oferece potencial para melhorias, ampliação ou valorização futura, conforme regras urbanísticas locais. A propriedade está sendo comercializada pela Caixa em leilão SFI, com preço de entrada inferior ao valor de avaliação e possibilidade de uso do FGTS, sujeito às condições do edital.

Observações Importantes

As despesas de condomínio e os tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. A utilização do FGTS está condicionada à consulta das regras e do enquadramento aplicável. A matrícula e o edital estão disponíveis para consulta nos documentos do imóvel.

Imóvel da Caixa Econômica Federal, ofertado na modalidade Leilão SFI. O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS mediante consulta às condições e ao enquadramento. Caso existam, as despesas de condomínio e tributos ficarão sob responsabilidade do comprador. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 129.996,54
2ª Praça -16%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 108.874,87
Economia: R$ 21.121,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.996,54 e da 2ª praça é de R$ 108.874,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Residencial I em São Carlos/SP. A região de Conjunto Habitacional Residencial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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