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Casa 2 quartos com 63,84m² área construída, desocupada , Embu , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Parque Do Embu III, com área construída e privativa de 63,84 m² e terreno de 208,64 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com potencial para valorização devido à localização em leilão em Colombo, PR. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso e participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 212.129,44
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 193.266,82
Economia: R$ 18.862,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual é de R$ 193.266,82, valor próximo à avaliação de R$ 190.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado a um preço justo. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 212.129,44
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 193.266,82
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor da segunda praça para garantir a aquisição. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A localização em leilão em Colombo, PR, e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização futura, especialmente se houver melhorias ou reformas no imóvel.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa.
  • Considerar o imóvel para moradia ou aluguel, dada a boa área construída e número de quartos.

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e o valor justo do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.129,44 e da 2ª praça é de R$ 193.266,82. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embu em Colombo/PR. A região de Embu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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