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Casa 2 quartos com varanda, 1 vaga, 53,85m² construída, desocupada , Jardim Alvorada , Diamantino - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área construída e privativa de 53,85 m² em terreno de 250 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas.

Aspectos financeiros e legais:
O imóvel está em leilão extrajudicial pela CAIXA Econômica Federal, com lance inicial de R$ 94.815,14 e avaliação de R$ 160.000,00. O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Condições de pagamento:
As formas de pagamento devem ser verificadas no site da CAIXA, podendo haver alterações até o dia do leilão. O imóvel aceita pagamento à vista e parcelado conforme edital.

Visitação:
Não há possibilidade de visitação ao imóvel antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 53,85 m² em terreno de 250 m², localizado em leilão em Diamantino/MT, bairro Jardim Alvorada. O lance inicial está em R$ 94.815,14, com avaliação oficial de R$ 160.000,00, indicando um potencial desconto de aproximadamente 40% no valor de mercado.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça baixo, há oportunidade de arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, especialmente considerando que não há possibilidade de visitação prévia. A valorização pode ser potencializada com pequenas reformas, valorizando a área de serviço e a varanda, além de modernizar a cozinha e o banheiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída53,85 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 94.815,14
AvaliaçãoR$ 160.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. Planeje o fluxo de caixa para cobrir esses custos até a revenda ou ocupação do imóvel.

Por fim, acompanhe as atualizações no site da CAIXA para confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, garantindo que as condições estejam alinhadas com sua estratégia financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diamantino/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diamantino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diamantino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diamantino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Diamantino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diamantino no edital oficial. Imóveis de leilão em Diamantino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Diamantino/MT. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diamantino. Confira outros imóveis em leilão em Diamantino.
Para participar de leilões de imóveis em Diamantino/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diamantino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diamantino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diamantino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diamantino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diamantino está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diamantino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diamantino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diamantino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diamantino/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diamantino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diamantino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diamantino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diamantino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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