Casa 2 quartos com varanda, área construída 56m², 1 vaga , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com avaliação de R$ 122.000,00 e lance inicial de R$ 69.934,44, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A área construída de 56,01 m² e terreno de 225 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor deve acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para tentar ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial. Caso não haja arrematação na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações. A forma de pagamento pode ser à vista ou parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Recomenda-se também analisar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A documentação está regular, com matrícula e número do bem informados, o que facilita a transferência.

Em resumo, o investidor deve:

• Acompanhar o leilão na primeira praça para ofertar lance próximo ao lance inicial;
• Verificar as formas de pagamento e condições atualizadas no site da CAIXA;
• Considerar os custos adicionais e planejar o orçamento;
• Estudar a possibilidade de locação ou revenda após aquisição;
• Garantir a regularidade documental para evitar problemas futuros.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.