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Casa 2 Quartos em Caçapava - Condomínio Mirante do Sol , Parque Residencial Nova Cacapava , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos no Condomínio Mirante do Sol, em leilão em Caçapava-SP, oferece uma excelente área construída de 61,44m² e um terreno de 47,44m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada no Parque Residencial Nova Caçapava garante acesso fácil a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 185.133,89
Economia: R$ 20.866,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 185.133,89, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 206.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos custos envolvidos. Inclua o valor do lance, custos de condomínio (R$ 0,00 estimado, mas confirmar), IPTU (R$ 0,00 estimado, mas confirmar), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na região de leilão em Caçapava, especificamente no Parque Residencial Nova Caçapava, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a rentabilidade esperada. Se o lance inicial na segunda praça for R$ 185.133,89, e você identificar que o valor de mercado é R$ 220.000,00, há uma margem interessante para negociação e lucro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se optar por FGTS, verifique as condições e o enquadramento. Caso contrário, planeje o pagamento à vista para garantir a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. Se o objetivo for investimento, considere o potencial de aluguel na região. Se for para moradia, personalize o espaço ao seu gosto.

Considerações Adicionais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.133,89. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nova Cacapava em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Nova Cacapava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Detalhe
Valor de Avaliação R$ 206.000,00