Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de investimento em leilão em Camutanga-PE! Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 61,30m², ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização no Lote São José, com CEP 55930-000, é um diferencial. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 114.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 114.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.975,04
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 114.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 137.975,04
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em leilão em Camutanga-PE, com 2 quartos e área construída de 61,30m², apresenta um valor de avaliação de R$ 114.000,00. A primeira praça para o leilão está agendada para 02/02/2026, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. A segunda praça ocorrerá em 06/02/2026, com um valor mínimo de R$ 137.975,04. A matrícula é 86 e a comarca é Camutanga-PE. As formas de pagamento incluem recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o valor mínimo na segunda praça seja superior ao da primeira, a dinâmica de leilões muitas vezes resulta em lances mais baixos na segunda oportunidade, especialmente se não houver grande concorrência. É fundamental monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, caso o valor ainda se mostre vantajoso em relação ao mercado local. Antes de participar, é crucial verificar a matrícula do imóvel (86) e a situação dos débitos de condomínio e tributos, pois estes serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada do mercado imobiliário em Camutanga-PE seria recomendada para definir um teto de lance que garanta rentabilidade. A possibilidade de utilização do FGTS pode ser um facilitador para o pagamento, mas é importante verificar as condições específicas junto à Caixa Econômica Federal. A descrição do imóvel como tendo "terraço" pode indicar um potencial de valorização ou uso diferenciado, que deve ser explorado na avaliação final do imóvel. A ausência de informações sobre o estado de conservação exige uma vistoria prévia, se possível, ou uma estimativa de custos de reforma para incluir no cálculo do investimento total. O leiloeiro é ROGERIO...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.975,04. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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