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Casa 2 Quartos em Cuiabá com 51,10m² de Área Construída , Santa Laura , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Santa Laura, oferece um excelente potencial de investimento. Com 51,10m² de área construída e um terreno de 200m², o imóvel é ideal para quem busca espaço e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.767,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 80.288,02
Economia: R$ 61.479,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel em Leilão Único

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 141.767,09, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 80.288,02, pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local de leilão de imóveis em Cuiabá, especificamente no bairro Santa Laura, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Laura, Cuiabá, para entender a faixa de preço de venda e locação. Comparar características como número de quartos, área construída e do terreno, e localização.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o lance mínimo seja compatível com o valor de mercado apurado. É fundamental ter um teto de gastos definido para evitar lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A menção de "área não averbada" requer atenção especial, pois pode implicar em custos adicionais para regularização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A averbação dos leilões negativos "não se aplica", o que sugere uma situação limpa nesse aspecto, mas a verificação completa é indispensável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Santa Laura e de Cuiabá como um todo. Projetos de infraestrutura ou crescimento econômico podem impactar positivamente o valor do imóvel a m...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.767,09 e da 2ª praça é de R$ 80.288,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Laura em Cuiabá/MT. A região de Santa Laura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
    Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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