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Casa 2 Quartos em Itapetininga - Reserva da Mata , Reserva Da Mata , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapetininga! Esta casa no Residencial Reserva da Mata oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,47m² em um terreno de 168,75m². Perfeita para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis residenciais. A localização em apartamentos leilão em Itapetininga, com um terreno de 168,75m² e área construída de 45,47m², sugere um potencial para expansão ou reforma, visando aumentar o valor de mercado.

Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 93.000,00, o foco inicial seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. A estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itapetininga para determinar um valor de mercado realista após possíveis benfeitorias.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de reforma ou ampliação, caso sejam necessárias, e os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Planejar a oferta para a segunda praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas com margem para investimento em melhorias.
  • Plano de Valorização: Após a aquisição, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as opções parecem viáveis dada a demanda por imóveis residenciais.

A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um público maior de compradores, facilitando a venda futura.

ItemDetalhe
TipoCasa
Quartos2
Vagas1
Área Terreno168,75m²
Área Construída45,47m²
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 93.000,00

A aquisição na se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Da Mata em Itapetininga/SP. A região de Reserva Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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