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Casa 3 dormitórios 158m² Itapetininga - Oportunidade única , Centro , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jorge Ozi, 278, Centro, Itapetininga/SP, CEP 18200-085
Itapetininga SP

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição


Localização estratégica: Imóvel situado no centro de apartamentos leilão em Itapetininga, com fácil acesso a serviços essenciais como transporte coletivo, coleta de lixo, e infraestrutura completa (água, esgoto, energia elétrica).

Oportunidade de investimento: Casa com potencial de valorização imediata devido à localização privilegiada e demanda por imóveis na região. Ideal para moradia ou locação.

Documentação completa: Matrícula, laudo de avaliação, certidão negativa da prefeitura e edital disponíveis para download.

Condições especiais: 2º leilão com lance mínimo de 70% do valor de avaliação, proporcionando grande desconto para quem arrematar.

Observações Importantes

Penhora registrada: Existe penhora de 1,56% do imóvel em favor de Otávio Donizete Cirineu, oriunda do processo 0003545-18.2021.8.26.0269. Não há débitos de IPTU conforme certidão de 17/06/2026.

Imissão na posse: Será efetivada nos autos do processo conforme artigo 901, §1º e 903, §3º do CPC.

Processo judicial em andamento (1005074-60.2018.8.26.0269) na 4ª Vara Cível de Itapetininga/SP. O imóvel está ocupado e a imissão na posse será efetivada nos autos do processo conforme CPC. Não há débitos de IPTU. A avaliação atualizada será divulgada na data dos pregões conforme tabela do TJSP.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 16:00
Valor: R$ 623.864,11
2ª Praça -30%
Data: 09/09/2026 16:00
Valor: R$ 436.704,88
Economia: R$ 187.159,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 623.864,11 e da 2ª praça é de R$ 436.704,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapetininga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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