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Casa 2 Quartos em Olímpia-SP com 1 Vaga , Residencial Quinta Da Colina , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Olímpia-SP! Esta casa de 2 quartos oferece 45,47m² de área construída em um terreno de 272,62m². Ideal para quem busca um lar em uma cidade com grande potencial turístico e de lazer. A proximidade com o Residencial Vida Nova Olímpia IV garante tranquilidade e segurança. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.148,17
Economia: R$ 47.851,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Olímpia-SP, com valor de avaliação de R$ 163.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 163.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo na 2ª praça cai para R$ 115.148,17. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a data da primeira praça. Caso haja lances na primeira praça, o valor pode subir, mas a expectativa é que o imóvel não seja vendido, permitindo a passagem para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender os valores de imóveis similares na região de Olímpia, focando no bairro Residencial Vida Nova Olímpia IV e arredores.
  • Potencial de Valorização: Olímpia é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Explorar a possibilidade de aluguel por temporada, dada a vocação da cidade, ou a valorização do imóvel para revenda futura, aproveitando o crescimento da região.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como atualização de banheiros, cozinha ou pintura.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU. Planejar o orçamento para cobrir essas despesas fixas.

Tabela de Valores e Prazos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.148,17. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Quinta Da Colina em Olímpia/SP. A região de Residencial Quinta Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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