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Casa 2 Quartos em São José do Rio Preto - Residencial São Thomaz II , Residencial São Thomaz Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos no Residencial São Thomaz II, em casas de leilão em São José Do Rio Preto, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 57m² e terreno de 200m², possui 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é ideal para famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.747,58
Economia: R$ 50.252,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca valorização a médio prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 139.747,58, pode ser uma excelente porta de entrada para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Valorização:

  • Reforma Estratégica: Após a aquisição, uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado. Priorizar acabamentos de bom gosto e funcionais.
  • Marketing de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, destacar a localização em um bairro em desenvolvimento, a área do terreno (que permite futuras expansões) e a proximidade a comércios e serviços. Se for para locação, focar na praticidade e no número de quartos para atrair famílias jovens.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de casas de leilão em São José Do Rio Preto para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características procuradas por um público considerável.
  • A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.
  • A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Aguardar a segunda praça é uma estratégia prudente para otimizar o investimento, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.747,58. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Thomaz Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial São Thomaz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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