Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itumbiara/GO Ver leilões no bairro Afonso Pena
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 200m² com 50% de parte ideal, terreno 576m², desocupada , Afonso Pena , Itumbiara - GO

Ver mais imóveis de leilão em Itumbiara
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte ideal de 50% de uma casa com aproximadamente 200m² de área construída em terreno de 576m².
O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Itumbiara/GO, no bairro Afonso Pena, com endereço Rua Caiapós, nº 435.

Importante destacar:
  • O terreno é maior que a média da região, com 576m².
  • A construção de 200m² não está registrada na matrícula imobiliária, o que pode impactar regularização futura.
  • O imóvel está em parte ideal de 50%, ou seja, o comprador adquirirá metade do imóvel.

O imóvel pode ser adquirido parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 412.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:30
Valor: R$ 206.250,00
Economia: R$ 206.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma particularidade importante: trata-se de uma parte ideal de 50% de uma casa com 200m² construída em terreno de 576m², localizado em imóveis Caixa em Itumbiara/GO. A avaliação oficial é de R$ 412.500,00, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 206.250,00, o que indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, o ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que é metade do valor da avaliação, aproveitando o desconto significativo. É importante considerar que a parte ideal implica em copropriedade, o que pode demandar negociações futuras para a regularização e uso pleno do imóvel.

Além disso, a construção de 200m² não está registrada na matrícula, o que pode requerer uma análise jurídica e documental detalhada para evitar riscos futuros. A regularização dessa benfeitoria pode agregar valor ao imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Tipo de aquisiçãoParte ideal 50%
Área construída200m²
Terreno576m²
Valor avaliaçãoR$ 412.500,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 206.250,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses

Recomendo:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leilão com antecedência para participar.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Consultar o edital para entender as condições de parcelamento e obrigações.
  • Após arremate, buscar regularização da parte ideal e da construção não registrada.
  • Considerar o potencial de valorização após regularização e possível venda da parte ideal.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização após regularização e negociação da copropriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itumbiara/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00 e da 2ª praça é de R$ 206.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em Itumbiara/GO. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita