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Casa 221m² com Garagem e Quintal em Vitória/ES , Gurigica De Fora , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Vitória/ES é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 221m² e um terreno de 393m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização na Rua Nossa Senhora da Consolação, em um loteamento tranquilo, proporciona um ambiente agradável e seguro. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A avaliação de R$ 520.000,00 e o lance mínimo de R$ 260.000,00 indicam um bom potencial de retorno sobre o investimento. A casa possui benfeitorias não averbadas, o que pode ser explorado para melhorias e valorização do imóvel.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina espaço, localização e potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que esta casa tem a oferecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Vitória/ES representa uma oportunidade estratégica. Com uma avaliação de R$ 520.000,00 e um lance mínimo de R$ 260.000,00, o imóvel está disponível a um preço atrativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso permite que você minimize o impacto financeiro inicial e maximize o fluxo de caixa.

O primeiro passo seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, planejar uma visita ao local para avaliar as condições reais da propriedade. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. No entanto, é importante verificar a situação do inquilino e as condições do contrato de locação.

Além disso, a casa possui benfeitorias não averbadas, o que pode ser uma oportunidade para realizar melhorias e aumentar o valor do imóvel. Considere a possibilidade de realizar uma reforma para modernizar a propriedade e torná-la mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. A localização em um loteamento tranquilo e a proximidade de serviços essenciais são fatores que podem aumentar a demanda por este imóvel.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Com um bom planejamento e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gurigica De Fora em Vitória/ES. A região de Gurigica De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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