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Residencial Escadaria da Amargura - Vitória/ES , Conquista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitória/ES!
Este imóvel residencial na Escadaria da Amargura oferece uma chance de investimento com condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.
Localizado no Bairro Conquista, o imóvel necessita de regularização, o que representa um potencial de valorização após a conclusão dos trâmites.
Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 20.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Escadaria da Amargura, 115, Bairro Conquista, leilao com descontos em Vitória/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que o imóvel está em regular estado de uso e conservação, mas que o arrematante será responsável pela resolução de eventuais pendências de regularização. Isso sugere que o valor de avaliação (R$ 41.000,00) pode ser um ponto de partida para uma negociação, considerando os custos adicionais de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a certidão de reavaliação para entender o escopo das pendências de regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado em regularização de imóveis em Vitória/ES será fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização completa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nas informações de mercado do Bairro Conquista, estime o valor do imóvel após a regularização. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 20.500,00 e a avaliação é de R$ 41.000,00, e considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, com a intenção de acompanhar o leilão e ajustar a oferta conforme a disputa. A possibilidade de parcelamento é um ponto forte, mas a prioridade para lances à vista deve ser considerada se o objetivo for maximizar o retorno.
  • Análise de Processo judicial: O número do processo judicial (0023009-33.2014.8.08.0347) deve ser consultado para verificar se há outras informações relevantes sobre o imóvel ou possíveis litígios que possam impactar a aquisição.

Apesar de não se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conquista em Vitória/ES. A região de Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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