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Imóvel Residencial em Escadaria da Amargura, Vitória/ES , Conquista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vitória/ES! Este imóvel residencial, localizado em uma área de fácil acesso, apresenta um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca um investimento com bom custo-benefício e a possibilidade de personalização. A localização em escadaria pode ser um diferencial para projetos arquitetônicos criativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 20.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:50
Valor: R$ 20.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 41.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 20.500,00 e lance mínimo de R$ 41.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em casas de leilão em Vitória/ES. A localização em escadaria, embora possa apresentar desafios de acesso, também pode ser um diferencial para projetos arquitetônicos inovadores ou para nichos de mercado específicos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local na região de Conquista, Vitória/ES. Pesquisar imóveis similares vendidos recentemente, identificar os preços médios de venda e locação, e entender a demanda por imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Regularização: Dado que o imóvel pode necessitar de regularização e está em regular estado de conservação, é fundamental obter orçamentos detalhados para reformas e para a resolução de pendências legais e cadastrais. O custo estimado para estas etapas deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 20.500,00 e lance mínimo de R$ 41.000,00, e considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais, definir uma estratégia de lance clara. Se o objetivo for revenda, o preço de venda deve ser superior ao custo total de aquisição mais os custos de reforma e impostos. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel deve cobrir os custos e gerar um retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e a certidão de reavaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.500,00 e da 2ª praça é de R$ 20.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conquista em Vitória/ES. A região de Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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