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Casa 222m² com 3 quartos no Satélite Industrial, São José dos Campos , Vila São Bento , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa de 222m² em imóveis Caixa em São José Dos Campos, localizada no bairro Satélite Industrial. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma região com boa infraestrutura. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo à vista ou parcelado, conforme o edital. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 464.776,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça (ou única praça, neste caso) encerra em 26/11/2025 às 14:00, o foco inicial seria a análise detalhada do edital para entender as condições de pagamento e os custos envolvidos na desocupação. O valor de avaliação não está explícito, mas o último lance registrado é de R$ 464.776,88, com um incremento de R$ 3.000,00.

Plano de Ação:

  • Análise do Edital: Verificar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação, custos de IPTU e condomínio pós-leilão, e prazos para pagamento.
  • Visitação (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível) e no valor de mercado da região, definir um lance máximo. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar um valor que acomode os custos de desocupação.
  • Praça de Participação: Como há uma praça única, a participação deve ocorrer nesta data. Caso o imóvel não seja arrematado, reavaliar a estratégia para futuras oportunidades, se houver.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de desocupação e possíveis reformas, para chegar a um custo total de aquisição realista.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que estão dispostos a lidar com a complexidade da desocupação e que buscam um bom retorno sobre o investimento em imóveis Caixa em São José Dos Campos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.776,88. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em São José Dos Campos/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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