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Casa 231 m² com terreno na Vila Costa Melo, São Paulo , Vila Costa Melo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Esta casa de 231 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em São Paulo. Localizada na Vila Costa Melo, a propriedade possui um terreno de 190 m² e está situada em uma área residencial tranquila, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A casa é bem espaçosa e pode ser reformada para atender às suas necessidades. Além disso, a localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-a uma opção prática para quem trabalha ou estuda na cidade.

Com um valor inicial de R$ 738.778,19, o leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 16/05/2025. É uma oportunidade de investimento que não pode ser perdida. O imóvel está registrado e possui toda a documentação necessária, garantindo segurança na compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 738.778,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:00
Valor: R$ 785.503,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Vila Costa Melo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 738.778,19. A primeira praça está marcada para 16/05/2025, e com a ausência de lances até o momento, você pode ser o primeiro a fazer uma oferta. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade sua após a compra. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência.

Uma estratégia que eu recomendaria seria participar da primeira praça e, caso não haja lances, você pode esperar pela segunda praça, que ocorrerá em 30/05/2025, onde o valor do lance inicial será de R$ 785.503,80. Isso pode lhe dar uma vantagem, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo da avaliação de mercado, que não foi informada, mas pode ser estimada em pelo menos 1,5 vezes o valor inicial, o que sugere um potencial de valorização.

Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização na Vila Costa Melo é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e acessibilidade. Você pode também explorar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, gerando uma renda passiva enquanto aguarda uma valorização maior do imóvel no futuro.

Data da 1ª PraçaValor da 1ª Praça
16/05/2025R$ 738.778,19
  • Considere a desocupação do imóvel como uma prioridade.
  • Planeje reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Explore opções de aluguel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.778,19 e da 2ª praça é de R$ 785.503,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Costa Melo em São Paulo/SP. A região de Vila Costa Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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