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Casa em Condomínio com Metragem Privativa de 67,83m² , Jardim Eliane , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.32m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Eliane é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio. Com uma metragem privativa de 67,83m² e área total de 163,32m², o imóvel oferece um espaço confortável para viver. O condomínio residencial proporciona segurança e comodidade, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região tem mostrado valorização nos últimos anos. O leilão está programado para o dia 28/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 754.442,07. Se você está pensando em investir, essa pode ser uma boa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:08
Valor: R$ 754.442,07
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:08
Valor: R$ 537.344,41
Economia: R$ 217.097,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 28/04/2025, onde o lance inicial é de R$ 754.442,07. Considerando a ocupação do imóvel, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para desocupar a propriedade, caso isso seja necessário para o seu plano de uso do imóvel. Além disso, a área do Jardim Eliane tem mostrado um crescimento significativo, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 30/04/2025, onde o valor de venda pode cair para R$ 537.344,41, representando um desconto de 29%. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É fundamental também considerar a regularização do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante, e planejar os custos adicionais que podem surgir durante esse processo. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, mas com um plano claro de ação para lidar com a ocupação e a regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 754.442,07 e da 2ª praça é de R$ 537.344,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eliane em São Paulo/SP. A região de Jardim Eliane possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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