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Casa 234,75 m² em terreno de 314,75 m², ocupada , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Adão Pinheiro da Silva, nº 475, Bairro Ipanema, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Descrição

Oportunidade para aquisição de residência ampla em Ipanema, leilão de imóveis em Porto Alegre. A propriedade conta com 234,75 m² de área construída em terreno de 314,75 m², oferecendo bom potencial para moradia ou investimento patrimonial.

O imóvel está ocupado, aspecto que deve ser considerado na análise de desocupação e imissão na posse. A matrícula está disponível para consulta, e o Banrisul informa possibilidade de financiamento de até 90% do valor, mediante aprovação de crédito.

Observações Importantes

Imóvel registrado sob a matrícula nº 55.724 no Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. A propriedade encontra-se ocupada. O Banrisul informa possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel, condicionada à aprovação de crédito.

Leilão público extrajudicial promovido pelo Banrisul, conforme Edital nº 0013027/2026. O lote está aberto para lances e possui fechamento automático.

  • Incremento mínimo: R$ 2.000,00;
  • Imóvel ocupado;
  • Possibilidade de financiamento de até 90%, sujeita à aprovação de crédito pelo Banrisul;
  • Matrícula nº 55.724 disponível entre os documentos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 340.480,00
2ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 340.480,00
3ª Praça
Data: 23/10/2026 10:00
Valor: R$ 340.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.480,00 e da 2ª praça é de R$ 340.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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