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Casa 246 m² com 3 quartos e 4 banheiros em Jardim Marek , Jardim Marek , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 246 m², ela oferece um layout funcional, ideal para famílias. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de personalização e adaptação ao seu gosto. O Jardim Marek é um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, além de estar próximo a áreas verdes e parques. A casa conta com 3 quartos, sendo uma ótima opção para quem precisa de espaço extra para crianças ou hóspedes. Os 4 banheiros garantem conforto e privacidade para todos os moradores. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 12:36
Valor: R$ 388.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar este imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 618.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 388.800,00. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, o imóvel está localizado em um bairro com potencial de valorização, o que pode aumentar ainda mais seu valor no futuro. Eu esperaria até a primeira praça do leilão, que está marcada para 08 de abril de 2025, e prepararia uma estratégia de lance que considere o incremento de R$ 20.000,00. Isso permitirá que você faça uma oferta competitiva, mas ainda assim dentro de um limite que faça sentido financeiramente. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha liquidez para outros investimentos. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa, e com a estratégia certa, pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marek em Santo André/SP. A região de Jardim Marek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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