Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Peri
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 259m² Ocupada em São Paulo/SP - Jardim Peri , Jardim Peri , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Paulo!
Este imóvel residencial de 259m² em Jardim Peri, São Paulo, representa uma excelente chance para investidores. Com uma área de terreno de 250m², oferece potencial para valorização. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, com a desocupação sendo responsabilidade do comprador. A estrutura de leilão em duas praças permite flexibilidade, com a segunda praça oferecendo um valor de lance inicial significativamente menor (R$ 498.713,31), ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 889.260,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 498.713,31
Economia: R$ 390.546,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua situação de ocupado e o modelo de leilão em duas praças. A segunda praça, com um lance inicial de R$ 498.713,31, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça (R$ 889.260,00). A área construída de 259m² em um terreno de 250m² sugere uma boa densidade construtiva, o que pode ser vantajoso para futuras reformas ou para maximizar o uso do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Peri, São Paulo. Comparar preços de venda recentes, características e estado de conservação de propriedades na área ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a estratégia de desocupação é fundamental. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, procedimentos legais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no orçamento.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor, é importante considerar todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e os custos de desocupação. A informação de que o pagamento é à vista pode exigir um planejamento financeiro robusto ou a busca por linhas de crédito específicas para investidores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é em duas praças, a estratégia pode variar. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de R$ 498.713,31 ainda represente uma boa margem de lucro após todos os custos. Se houver interesse em garantir o imóvel e o valor da primeira praça for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 889.260,00 e da 2ª praça é de R$ 498.713,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Peri em São Paulo/SP. A região de Jardim Peri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita