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Casa 270m² Abandonada com Garagem Descoberta , Vila Progresso , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Hermínio Silva, 78, Vila Progresso, Taubaté, SP
Taubaté SP

Área

270m²

Vagas

1

Descrição

O lote oferece uma oportunidade para investidores interessados em adquirir um imóvel residencial com 270 m² de terreno e localização urbana consolidada em leilão de imóveis em Taubaté. Apesar do estado de abandono e das avarias aparentes, a propriedade pode apresentar potencial de valorização mediante reforma estrutural, reconstrução do muro, recuperação da fachada e modernização das dependências. A garagem descoberta e o quintal ampliam as possibilidades de readequação do projeto. A aquisição deve considerar custos de recuperação, análise documental e avaliação técnica antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está abandonado e em péssimas condições, com vidros frontais quebrados, garagem descoberta e muro frontal quase demolido. O edital informa que débitos de natureza propter rem poderão ser atribuídos ao arrematante caso o preço não seja suficiente para satisfazer o crédito trabalhista e outros créditos preferenciais.

Imóvel abandonado e necessitando de recuperação. A informação foi confirmada com vizinha do imóvel. A descrição do edital prevalece em caso de divergência entre fotografias e o bem penhorado.

O encerramento dos lotes ocorre de modo escalonado, com acréscimo de dois minutos para cada lote seguinte e possível prorrogação para lances realizados nos minutos finais.

Débitos de natureza propter rem poderão ficar sob responsabilidade do arrematante, caso o preço não seja suficiente para satisfazer o crédito trabalhista e demais créditos preferenciais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 09:46
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em Taubaté/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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