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Casa 280m² com Terreno de 792m² em Vicente Pinzon , Vicente Pinzon , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma avaliação de R$ 750.000,00 e um lance mínimo de R$ 375.000,00, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Além disso, a ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação e valorização futura.
Considere a possibilidade de revitalização do imóvel, que pode aumentar seu valor de mercado.
Estratégia: Realizar uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel para planejar uma reforma que maximize o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições reais da estrutura e do terreno. A descrição indica que o imóvel está ocupado e em estado de abandono, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. A avaliação de R$ 750.000,00 e o lance mínimo de R$ 375.000,00 sugerem que há espaço para negociação. Eu consideraria fazer uma oferta que leve em conta o custo de possíveis reformas e a situação de ocupação.

Além disso, eu analisaria o processo de usucapião mencionado, pois isso pode impactar a aquisição do imóvel. Se o imóvel for adquirido, eu planejo realizar uma reforma significativa para torná-lo habitável e atrativo para locação ou venda futura. A localização em Vicente Pinzon, que é uma área em desenvolvimento, pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Eu também consideraria a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar a aquisição. Com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso pode ser uma estratégia viável para minimizar o impacto financeiro inicial. É importante que a proposta de parcelamento seja competitiva, considerando que deve ser no mínimo 20% superior à proposta à vista.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário local para identificar tendências e oportunidades de valorização, garantindo que o investimento se mantenha rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pinzon em Fortaleza/CE. A região de Vicente Pinzon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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