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Casa 297m² em Crateús/CE - , Planalto , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Crateús/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 297m² e 144m² de área construída, ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização. Localizado no bairro Planalto, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 25% sobre o valor da 1ª praça, tornando-o ainda mais atrativo para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:10
Valor: R$ 256.211,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:10
Valor: R$ 191.880,06
Economia: R$ 64.331,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Crateús/CE apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área total de 297m² e a área construída de 144m² oferecem uma base sólida para projetos de reforma ou desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 191.880,06, representando um deságio significativo em relação à primeira praça (R$ 256.211,33). Este valor mais acessível, combinado com o deságio de 25% mencionado, pode permitir uma margem de lucro maior após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Planalto, Crateús/CE, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. É crucial ter uma previsão orçamentária detalhada.
  • Avaliação da Matrícula: Verificar a matrícula nº 3.551 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Crateús/CE para confirmar a situação legal do imóvel e identificar quaisquer ônus ou pendências. A informação de que o endereço atual não está averbado na matrícula requer atenção especial e deve ser regularizada pelo arrematante.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, analisar a possibilidade de utilizar linhas de crédito ou financiamento para otimizar o fluxo de caixa, caso necessário.
  • Participação na 2ª Praça: Definir um lance máximo com base nas análises de mercado e custos, visando a aquisição do imóvel na segunda praça, aproveitando o valor reduzido.

A aquisição deste imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.211,33 e da 2ª praça é de R$ 191.880,06. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Crateus/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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