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Casa (2º Pavimento) no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um grande potencial de valorização. Com uma área de terreno de 720,90 m² e uma construção de 98,00 m², a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou para aluguel. A localização no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, em São Gonçalo, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Estratégia de Compra: O lance inicial é de R$ 118.710,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Considerando a situação de ocupação, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 10 de setembro de 2025, e a forma de pagamento aceita será somente à vista, o que pode ser uma vantagem para quem possui recursos disponíveis.
Recomendações: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes do dia do leilão para entender melhor a situação atual e planejar a sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 118.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a possibilidade de negociação com o ocupante. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. O lance inicial de R$ 118.710,00 é um valor acessível para um imóvel com essa metragem e localização. Eu esperaria o leilão no dia 10 de setembro de 2025, e, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, planejava fazer um lance que não ultrapassasse o meu orçamento, mas que ainda fosse competitivo.
Estratégia de Lances: Eu começaria com o lance mínimo e, se necessário, aumentaria conforme a concorrência. É importante estar atento ao número de visitas e ao interesse de outros compradores.
Valorização do Imóvel: A localização no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento. Após a aquisição, eu consideraria realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.
Documentação: Também é essencial verificar toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a regularização das áreas, para evitar surpresas futuras.
Conclusão: Com um planejamento cuidadoso e uma análise detalhada, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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