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Casa em São Gonçalo/RJ com 2 quartos , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ! Esta casa no Jardim Catarina oferece 42,64m² de área construída e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, a residência é uma excelente opção para famílias ou investidores que desejam reformar e personalizar o imóvel ao seu gosto. A localização privilegiada na Rua Urucuia, 1265, facilita o acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto de 5,35% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.574,67
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.050,62
Economia: R$ 44.524,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 5,35% no segundo leilão. A avaliação de R$112.053,82 sugere um valor de mercado que pode ser explorado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de Jardim Catarina para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Se a situação de ocupação permitir, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Cálculo de Reforma: Com base na avaliação e no estado do imóvel, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Considere o valor de avaliação como um teto para os gastos com a reforma.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão é de R$106.050,62. Com um valor de avaliação de R$112.053,82, há margem para um lance competitivo. Considere o valor total que você estaria disposto a pagar, incluindo custos de reforma e impostos. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu segundo leilão, o que geralmente indica uma oportunidade de preço mais vantajoso. A data de encerramento é 14/10/2025 às 10:00.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a venda futura.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Isso pode implicar em custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no seu planejamento finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.574,67 e da 2ª praça é de R$ 106.050,62. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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