Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 150m² construída, desocupada
Ariston, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 704.160,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PARAI, N. 78 LT 08 QD J, JARDIM MARQUESA - CEP: 04921-190, SAO PAULO - SAO PAULO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 150 m² em um terreno de 250 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, sala, lavabo, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Jardim Marquesa, São Paulo, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, ampliando as possibilidades de aquisição.
O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A casa apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando sua configuração e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 704.160,94 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 669.506,67 |
-5%
Economia de
R$ 34.654,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -120.701,86 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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