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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,84m² construída, terreno 270m² , Jardim Ipe , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,84 m² e terreno de 270 m². Localizada em Jardim Ipê, leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, apresenta uma boa área privativa e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço externo. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 315.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 189.000,00.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 60,84 m²
  • Terreno de 270 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel não possui lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. IPTU está identificado, mas valor mensal não informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG por meio de leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 315.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido na primeira praça, porém, caso não haja lances, o valor cai para R$ 189.000,00 na segunda praça, representando um desconto significativo.

Recomendo que o investidor acompanhe atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, e esteja preparado para ofertar lances com incremento mínimo de R$ 3.000,00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo será menor, aumentando a chance de arremate.

Considerando a área construída de 60,84 m² e terreno de 270 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em Jardim Ipê, bairro residencial, agrega valor para locatários e futuros compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída60,84 m²
Terreno270 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 315.000,00
Lance InicialR$ 315.000,00
Segunda PraçaR$ 189.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Prazo Leilão18/08/2025 e 21/08/2025

Recomendações:

  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa.
  • Realizar visita técnica prévia para avaliação do estado físico do imóvel.
  • Planejar oferta de lance considerando o incremento mínimo e o valor de avaliação.
  • Acompanhar o leilão online para não perder oportunidades.

Este plano visa maximizar as chances de aquisição por valor abaixo do mercado e garantir retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Condominio Campo Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Campo Alegre em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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