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Casa 3 quartos 1 banheiro 1 vaga, 97.78m² construída, ocupada , Recanto Das Águas , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Recanto das Águas, em ofertas de leilão em São Pedro/SP, com área construída de 97,78 m² e terreno de 288 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob o número 7.497. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. O imóvel está ocupado, e a distribuição interna não foi possível obter, ficando a cargo do arrematante a verificação. Eventuais regularizações e tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual.
  • Forma de pagamento: Atualmente aceita somente pagamento à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Valor do lance inicial: R$ 250.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite planejar lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento.
  • Documentação: A matrícula está regularizada, porém a escritura pública depende de procedimento em andamento, o que pode atrasar a transferência definitiva.
  • Regularização e custos adicionais: O arrematante será responsável por eventuais regularizações e tributos retroativos, portanto, é prudente reservar um orçamento para essas despesas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas. É fundamental realizar uma visita prévia para avaliar o estado interno do imóvel, mesmo que a distribuição interna não esteja disponível, para evitar surpresas após a compra.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRecanto Das Águas, ofertas de leilão em São Pedro/SP
Área Construída97,78 m²
Área do Terreno288 m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
PagamentoÀ vista
DocumentaçãoCompromisso Particular, escritura condicionada

Em resumo, este im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Águas em São Pedro/SP. A região de Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro fica no condomínio Condomínio Recanto das Aguas de São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Aguas de São Pedro em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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