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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 94m² construída, ocupada , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial ocupada com área construída de 94,30 m² em terreno de 1.000 m². Localizada em Nova leilões em São Pedro II, São Pedro/SP, esta propriedade oferece amplo espaço externo e potencial para melhorias internas, apesar da ocupação atual que impede a verificação da planta interna. A matrícula nº 1.210 do Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à conclusão de processo de alienação fiduciária. O arrematante deverá assumir custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto aos órgãos competentes.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar cuidados adicionais para desocupação e avaliação interna. A forma de pagamento atual aceita é somente à vista, sujeita a alterações até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para desenvolvimento de projeto de valorização, considerando o terreno amplo de 1.000 m² e área construída de 94,30 m². A ocupação atual exige planejamento para desocupação e avaliação detalhada do estado interno da casa, o que pode impactar no prazo para retorno do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 390.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNova leilões em São Pedro II, São Pedro/SP, bairro residencial com potencial de valorização.
Terreno1.000 m², ideal para ampliação ou construção adicional.
Área Construída94,30 m², casa padrão, necessita avaliação interna.
CondiçãoOcupado, requer planejamento para desocupação.
Forma de PagamentoSomente à vista no momento, sujeito a alterações.
RiscoRegularização e custos de desocupação a cargo do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme exigido.
  • Planejar visita e avaliação detalhada após arrematação para estimar custos de reforma e desocupação.
  • Considerar potencial de valorização do terreno para projetos futuros.
  • Consultar assessoria jurídica para acompanhamento do processo de alienação fiduciária e regularização.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com bom terreno e potencial de valorização, desde q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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