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Casa 3 quartos 109,79m² com terreno 558,75m², desocupada , Centro , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa residencial com área construída de 109,79m² em terreno de 558,75m², localizada em bairro consolidado de leilao com descontos em Rio Branco/AC. O imóvel está matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis sob o número 2.197, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Possui boa área de terreno, ideal para ampliação ou construção de áreas de lazer. O lance mínimo está fixado em R$ 190.000,00, representando 50% do valor de avaliação de R$ 380.000,00, o que pode indicar oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O parcelamento poderá ser realizado conforme CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, facilitando a aquisição para interessados.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa área de terreno em Rio Branco, com possibilidade de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 190.000,00, que representa um desconto significativo de 50%. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em leilao com descontos em Rio Branco/AC.

A seguir, apresento um plano detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação física do imóvel e possíveis pendências legais ou dívidas para evitar surpresas após a compra.
2. Participação no leilãoRegistrar-se e participar do leilão na data de 08/07/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 190.000,00, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. Financiamento e pagamentoAproveitar o parcelamento permitido pelo CPC, com entrada de 25% e saldo em até 30 vezes, para facilitar o fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoRealizar reformas e melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo para possíveis ampliações ou construção de áreas de lazer.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, avaliar venda com lucro ou locação para geração de renda passiva, aproveitando a localização em bairro consolidado.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, o parcelamento facilitado e o potencial de valorização do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Condomínio Green Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Garden em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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