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Casa 3 quartos 2 banheiros 181m² terreno 154m² construída Ocupada , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área total de 181m² e área construída de 154m². Localizada no bairro Vila Nova Aliança, casas de leilão em Jacareí/SP, o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.


O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira finalizando em 25/07/2025 às 09h40, com lance mínimo de R$ 389.396,03, e a segunda praça iniciando logo após, com lance mínimo reduzido para R$ 255.612,37, caso não haja arrematante na primeira.


O imóvel possui matrícula nº 88.852 no Registro de Imóveis de Jacareí/SP e inscrição municipal 44132-52-14-0060-00-000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:40
Valor: R$ 389.396,03
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:40
Valor: R$ 255.612,37
Economia: R$ 133.783,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que tem lance mínimo de R$ 389.396,03, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse dos compradores. Caso não haja arrematante, a 2ª praça oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, com lance mínimo reduzido para R$ 255.612,37, representando um deságio de aproximadamente 34%.


Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar o custo e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Este fator pode impactar o retorno do investimento e deve ser considerado no cálculo do valor final.


AspectoDetalhes
Área do terreno181 m²
Área construída154 m²
LocalizaçãoVila Nova Aliança, casas de leilão em Jacareí/SP
CondiçãoOcupado
Valor mínimo 1ª praçaR$ 389.396,03
Valor mínimo 2ª praçaR$ 255.612,37

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro e a demanda local para imóveis residenciais. Caso o imóvel seja adquirido na 2ª praça, o desconto pode permitir uma reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação. Avaliar também a possibilidade de negociação direta com o banco Santander para condições especiais de pagamento, embora o leilão indique pagamento à vista.


  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considerar o perfil do imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.396,03 e da 2ª praça é de R$ 255.612,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Joinville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Joinville em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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