Casa em Leilão em Jacareí com 4 Quartos e 2 Banheiros , Vila Branca , Jacareí - SP

Este imóvel em leilao com descontos em Jacareí, com 250m² de terreno e 180,24m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de negociação com a Caixa Econômica Federal. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o potencial de valorização é notável.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com lances iniciais e valores para o segundo leilão. A avaliação do imóvel e os lances apresentados devem ser cuidadosamente analisados. O valor de R$ 862.996,98 para o 1º leilão e R$ 647.247,73 para o 2º leilão indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o segundo leilão for considerado.
• Condição de Venda: A venda é à vista e não admite carta de crédito, o que pode limitar alguns compradores, mas também pode ser um fator para negociação de preço. A possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses, com 25% de entrada, é um atrativo adicional, mas é crucial verificar as condições exatas e a aprovação da proposta.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização documental e de construção, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, os débitos de condomínio e IPTU/Dívida Ativa (R$ 4.712,64) precisam ser provisionados.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição
1. Análise do Edital	Ler atentamente todo o edital, focando nas condições de pagamento, responsabilidades do arrematante, débitos e prazos. Verificar a documentação de matrícula e laudo de avaliação.
2. Análise Financeira	Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos, taxas, custos de regularização e despesas com desocupação. Comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região.
3. Estratégia de Lance	Definir um lance máximo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 5.7 Judicial Gilson Leilões Sobrado com Terreno em Jacareí/SP - 3 Quartos 1ª Praça: R$ 271.586 2ª Praça: R$ 162.952 Leilão: 13/02/2026 Sobrado com Terreno em Jacareí/SP - 3 Qu... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 57,81m² construídos em Jacareí 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 174.000 Leilão: 13/08/2025 Casa com 57,81m² construídos em Jacareí IPL 5.6 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 265.000 2ª Praça: R$ 176.991 Leilão: 13/04/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, área c... 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Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.996,98 e da 2ª praça é de R$ 647.247,73. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Branca em Jacareí/SP. A região de Vila Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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