Casa 3 quartos 2 banheiros 201m² área construída, ocupada
Pedreira, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 721.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Garça, Lote 35, Pedreira, Cachoeiras de Macacu, RJ
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e área construída de 201,31 m² em terreno de 450 m². Localizada no bairro Pedreira, esta propriedade está ocupada e possui débitos estimados de IPTU e condomínio em torno de R$ 8.000,00, que deverão ser quitados pelo comprador. A regularização das áreas e encargos perante órgãos competentes será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está matriculado sob o número 5.868 no 1º Ofício de Justiça local.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região residencial consolidada, com possibilidade de reforma ou modernização para revenda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:12
|
R$ 721.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -214.730,00 (-29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Terreno de 558,51m² no Condomínio Blue Sky - Cachoeiras de Macacu/RJ
Parque Santa Luiza, Cachoeiras De Macacu - RJ
Casa no Núcleo Colonial de Papucaia - Ocupada
Núcleo Colonial De Papucaia, Cachoeiras De Macacu - RJ
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Papucaia
Papuçaia, Cachoeiras De Macacu - RJ
Casa com 1 Quarto e Garagem em Cachoeiras de Macacu
Papuçaia, Cachoeiras De Macacu - RJ