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Casa 3 quartos, 3 banheiros, 185,63m² construída, desocupada , Marambaia , Manilha - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.63m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de 185,63 m² em um terreno de 360 m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Santo Antonio (apartamentos leilão em Manilha), Itaboraí/RJ, a casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes e potencial para melhorias e personalização.


Características principais:

  • Área construída ampla de 185,63 m²
  • Terreno de 360 m² com espaço para jardim ou ampliação
  • 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias maiores
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 261.007,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$213.000,00 e a avaliação oficial que é igual ao lance inicial, indicando um preço justo para o mercado atual. A casa possui uma boa área construída e terreno, o que pode atrair famílias ou investidores interessados em aluguel residencial.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 30/06/2025 para tentar adquirir pelo lance inicial de R$213.000,00.
IncrementoIncremento mínimo de R$1.000,00, importante para planejar lances estratégicos.
LocalizaçãoItaboraí/RJ, bairro Santo Antonio (apartamentos leilão em Manilha), com potencial de valorização residencial.
Estado do ImóvelNão informado, recomendável vistoria para avaliar necessidade de reformas.

Após aquisição, considerar:

  • Realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração de 3 quartos e 3 banheiros.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial e a avaliação alinhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.007,93. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Manilha/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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