Casa 300m² no bairro Santa Rosa - Ocupado
São Cristovão Ii, Sete Lagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 327.637,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fortuna de Minas, nº 497, no Bairro Santa Rosa, em Sete Lagoas/MG - CEP: 35701-253
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Sete Lagoas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300m² e uma área útil de 76,84m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para aluguel, pois a demanda por moradia na região é alta.
O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 457.843,76 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 327.637,14. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se houver pouca concorrência na primeira praça.
Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A região de Santa Rosa é conhecida por sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que pode facilitar a locação do imóvel após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 327.637,14 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -180.809,47 (-55.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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