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Casa 303m² com terreno de 2.200m² , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cotia!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno com 2.200m², ideal para quem busca espaço e potencial de desenvolvimento. A construção de 303m² inclui área de varanda e garagem, proporcionando conforto e funcionalidade. A localização no Bosque dos Pires, em Cotia/SP, é promissora para valorização. A possibilidade de separação do lote unificado com o vizinho, conforme laudo, abre portas para otimização do espaço e potencial de expansão ou divisão.
Atenção investidor: A desocupação é por conta do adquirente, o que pode demandar planejamento, mas o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:21
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cotia/SP, com 2.200m² de terreno e 303m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.099.000,00 e o deságio de 47% oferecido, resultando em um preço inicial de R$ 580.000,00. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, que será por conta do adquirente. No entanto, o fato de ser entregue livre de débitos de IPTU e condomínio é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão atual é uma Praça Única com data de encerramento em 08/10/2025 às 15:21. O lance inicial é de R$ 580.000,00.
  • Considerando o deságio significativo e o valor de avaliação, este lance inicial já parece atrativo. No entanto, a estratégia ideal dependeria da análise de outros imóveis similares na região e da demanda esperada para este leilão.
  • Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. Se houver outras praças ou modalidades de venda, seria prudente analisar os valores e descontos oferecidos em cada uma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) na região de Cotia/SP.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A área de terreno de 2.200m² oferece flexibilidade para projetos futuros, como subdivisão, construção de novas unidades ou exploração comercial, dependendo do zoneamento local.
  4. Otimização do Terreno: A informação so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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