Casa 304m² no bairro Camaquã em Porto Alegre/RS
Camaquã, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 349.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Barcelos 1844, Camaquã, Porto Alegre/RS - CEP: 91910-251
Área:
304.52m²
Descrição
Esta casa de 304m² no bairro Camaquã em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 349.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 57% sobre o valor de avaliação. A localização é estratégica, em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços e infraestrutura. O imóvel, que está ocupado, requer atenção especial quanto à desocupação, o que pode ser um ponto de negociação interessante. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto financiada, o que amplia o público-alvo. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para quem deseja investir em locação. A área total de 304,52m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 16:10
Encerrado
|
R$ 349.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 195.530,00 (56.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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