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Casa 304m² no bairro Camaquã em Porto Alegre/RS , Camaquã , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.52m²

Descrição

Esta casa de 304m² no bairro Camaquã em apartamentos leilão em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 349.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 57% sobre o valor de avaliação. A localização é estratégica, em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços e infraestrutura. O imóvel, que está ocupado, requer atenção especial quanto à desocupação, o que pode ser um ponto de negociação interessante. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto financiada, o que amplia o público-alvo. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para quem deseja investir em locação. A área total de 304,52m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:10
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor inicial de R$ 349.000,00 e um desconto de 57% sobre o valor de avaliação, você pode obter um retorno significativo. A primeira coisa a considerar é a situação de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser feito através de negociação direta com o ocupante ou, se necessário, por meio de uma ação judicial de imissão na posse. É importante estar ciente dos custos associados a essa desocupação, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis custos de reforma.

Além disso, as condições de pagamento são bastante flexíveis, permitindo que você escolha entre pagar à vista ou financiar. Se optar pelo financiamento, considere a entrada de 50% e o saldo em até 240 parcelas, o que pode facilitar a aquisição. O imóvel possui uma área total de 304,52m², o que oferece diversas possibilidades de uso, seja para reforma e revenda, seja para locação. A localização no bairro Camaquã, em apartamentos leilão em Porto Alegre, é estratégica, pois a região tem mostrado potencial de valorização nos últimos anos.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender melhor as tendências de valorização e a demanda por locação na área. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este leilão representa uma oportunidade única de investimento, com um bom potencial de retorno, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e os custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camaquã em Porto Alegre/RS. A região de Camaquã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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