Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Vila Assunção
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 596,92m² de terreno, desocupada, ótima oportunidade , Vila Assunção , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno amplo de 596,92m² localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Porto Alegre, ideal para quem busca espaço e privacidade.

Importante destacar: o imóvel não pode ser parcelado, o que exige planejamento financeiro para aquisição à vista.

Ônus e encargos: o imóvel será entregue livre de débitos tributários, porém débitos de condomínio e custos de arrematação são de responsabilidade do comprador.

Observação relevante: existe servidão de passagem para canalização de esgoto, o que pode impactar em futuras obras ou uso do terreno.

Processo judicial vinculado: 5004581-10.2013.4.04.7100, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com terreno de 596,92m² em imóveis de leilão em Porto Alegre, com lance inicial de R$ 1.700.000,00 e lance mínimo de R$ 2.000.000,00, e que o leilão está aberto para lances, o investidor deve avaliar cuidadosamente o valor do lance em relação ao potencial de valorização do bairro Vila Assunção.

Como o parcelamento não é permitido, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista, garantindo maior competitividade no leilão.

O imóvel possui ônus limitados, com débitos tributários sub-rogados no preço e débitos de condomínio e custos de arrematação a cargo do comprador, o que deve ser considerado no orçamento final.

Recomenda-se acompanhar as datas das praças do leilão para avaliar o momento ideal de oferta:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:001.700.000,00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:002.000.000,00

O investidor deve considerar que o lance mínimo na segunda praça é superior ao inicial, o que pode indicar maior competitividade ou valorização esperada.

Além disso, é importante verificar a servidão de passagem para canalização de esgoto, avaliando o impacto para uso ou valorização futura do imóvel.

Em resumo, o plano envolve:

  • Preparar recursos para lance à vista, evitando riscos de desclassificação.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar no momento mais estratégico.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e comissão da leiloeira no orçamento.
  • Consultar um especialista para avaliar o impacto da servidão e possíveis restrições.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com terreno amplo em Porto Alegre, com potencial para valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assunção em Porto Alegre/RS. A região de Vila Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita