Casa aconchegante com 52,54m² de área privativa
Jardim Dos Lagos, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
JARDIM DOS LAGOS - RUA ANITA GARIBALDI, N. 102, 21, JARDIM DOS LAGOS, GUAIBA/RS
Área:
52.54m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 52,54m², localizada no bairro Jardim dos Lagos, em Guaíba/RS. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no 1º Ofício, o que garante segurança jurídica na aquisição. O IPTU está estimado em zero, indicando possível isenção ou ausência de débitos atuais. A localização em Guaíba, uma cidade próxima a Porto Alegre, pode favorecer valorização futura e facilidade de acesso a centros urbanos maiores.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a negociação e aquisição com condições diferenciadas. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 168.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 140.084,36 |
-17%
Economia de
R$ 27.915,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.160,00 (11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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