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Casa 337m² com 2 Edificações em Trindade/GO , Jardim Ipanema , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

474.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Trindade/GO!
Este imóvel residencial na Rua das Águias, nº 253, Jardim Ipanema, oferece um potencial de investimento excepcional. Com 337m² de área construída em um terreno de 474,50m², o imóvel dispõe de duas residências: um sobrado frontal e uma casa térrea nos fundos. Essa configuração permite flexibilidade para moradia familiar, geração de renda com aluguel ou até mesmo um empreendimento comercial residencial. O valor de lance inicial de R$ 418.200,42, com um custo por metro quadrado de apenas R$ 1.240/m², representa uma economia substancial em comparação com o mercado local. A localização privilegiada em Trindade/GO, com acesso a comércio e infraestrutura, soma-se ao potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 418.200,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO, com 337m² construídos em um terreno de 474,50m², apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 418.200,42 e o custo por metro quadrado de R$ 1.240/m², que é significativamente abaixo do mercado. A presença de duas edificações (sobrado e casa térrea) abre um leque de possibilidades estratégicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Ipanema, Trindade/GO. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (metragem, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para confirmar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Potencial de Renda: Considere as seguintes estratégias para maximizar o retorno:
    • Moradia Compartilhada: Se as duas unidades forem independentes, uma pode ser alugada enquanto a outra é utilizada pelo proprietário.
    • Aluguel Integral: Avalie o potencial de aluguel de ambas as unidades para inquilinos diferentes, gerando um fluxo de caixa mais robusto.
    • Reforma Estratégica: Com base na pesquisa de mercado, identifique quais reformas trariam o maior retorno sobre o investimento. Priorize melhorias que aumentem o valor de aluguel ou de venda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem uma única praça com lance inicial de R$ 418.200,42, e o leilão termina em 12/12/2025 às 14:00, é importante definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.200,42. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Trindade/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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