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Casa 362m², Araraquara/SP - Ocupada , Jardim Residencial Maggiore , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Araraquara!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 362m² e 181m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim Residencial Maggiore, o imóvel se encontra em uma região com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
A possibilidade de aquisição em segunda praça, com um valor de venda mínimo de R$ 1.056.205,17, pode ser vantajosa para investidores atentos ao mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:30
Valor: R$ 1.132.802,83
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:30
Valor: R$ 1.056.205,17
Economia: R$ 76.597,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 362m² de terreno e 181m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça, com um valor mínimo de R$ 1.056.205,17. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais. No entanto, essa condição pode também ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Araraquara, focando na região do Jardim Residencial Maggiore. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o valor mínimo da segunda praça com imóveis similares vendidos recentemente na área.
  • Avaliação da Desocupação: Obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação, incluindo prazos estimados e custos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para entender os trâmites legais e os riscos associados.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o potencial de retorno do investimento. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, mas sempre respeitando o limite de investimento estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. A área construída de 181m² em um terreno de 362m² oferece flexibilidade para futuras benfeitorias ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.132.802,83 e da 2ª praça é de R$ 1.056.205,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Maggiore em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Maggiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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