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Casa 3D com suíte, 2 banheiros, garagem e pátio, 144m² construída , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Bonatto. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa de dois pavimentos com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, 2 banheiros, garagem e pátio privativo. Área construída de 144,28m² e área total de 200,99m², incluindo áreas comuns e terreno de uso exclusivo. Localizada em condomínio fechado com segurança e acesso controlado.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está vinculado a processo judicial e possui hipoteca registrada em favor da Caixa Econômica Federal, que será extinta com a arrematação. O leilão será realizado de forma virtual, com lance mínimo igual ao valor da avaliação no primeiro leilão e 60% da avaliação no segundo.

Oportunidade:
Ideal para famílias que buscam segurança e conforto em condomínio, com boa área construída e terreno privativo. A localização em leilão em Porto Alegre, bairro Restinga, oferece infraestrutura urbana e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial, com avaliação oficial de R$ 375.000,00 e lance mínimo igual a este valor no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance mínimo de 60% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está em condomínio fechado e possui área construída de 144,28m² com 3 dormitórios e 2 banheiros, é adequado para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A hipoteca registrada será extinta com a arrematação, reduzindo riscos legais.

É importante analisar o processo judicial nº 5000495-95.2018.8.21.4001 para entender possíveis ônus adicionais. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o valor da arrematação, e o comprador deve considerar custos adicionais como registro, impostos e taxas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 375.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 375.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 225.000,00 (60%)
Comissão Leiloeiro7%
Área Construída144,28 m²
Quartos3
Banheiros2

Recomendo:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse e os lances.
  • Preparar proposta de parcelamento se desejar, conforme Art. 895 do NCPC.
  • Verificar detalhadamente o processo judicial para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais e comissão do leiloeiro no orçamento.
  • Após arrematação, providenciar registro e regularização para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Bonatto). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Quintas do Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quintas do Prado em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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