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Casa 4 quartos, 2 banheiros, 133.5m² construída, desocupada , Centro , Humberto De Campos - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.5m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de aproximadamente 133,5 m² e terreno de 264 m², oferece um bom espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia as possibilidades de uso e personalização. Localizada no centro de casas de leilão em Humberto De Campos, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à propriedade.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.896,77
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.929,02
Economia: R$ 35.967,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$125.896,77. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$89.929,02, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando a avaliação do imóvel igual ao lance inicial, o investimento pode ser seguro, especialmente por se tratar de imóvel da Caixa Econômica Federal, com documentação regularizada e boa localização. Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o melhor momento de oferta.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios, pois o imóvel aceita financiamento, mas o lance deve ser dado à vista.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação, dada a localização central e o tamanho do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, casas de leilão em Humberto De Campos/MA
Área Construída133,5 m²
Terreno264 m²
Quartos4
Banheiros2
Lance Inicial 1ª PraçaR$125.896,77
Lance Inicial 2ª PraçaR$89.929,02
Data 1ª Praça20/08/2025 10:00
Data 2ª Praça25/08/2025 10:00

Esta análise permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humberto De Campos/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Humberto De Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humberto De Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humberto De Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.896,77 e da 2ª praça é de R$ 89.929,02. Para arrematar imóveis em leilão em Humberto De Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humberto De Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em Humberto De Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Humberto De Campos/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humberto De Campos. Confira outros imóveis em leilão em Humberto De Campos.
Para participar de leilões de imóveis em Humberto De Campos/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humberto De Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humberto De Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humberto De Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humberto De Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humberto De Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Humberto De Campos.
Sim, este imóvel em leilão em Humberto De Campos fica no condomínio Condomínio Rua 06,Humberto de Campos- MA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Humberto De Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rua 06,Humberto de Campos- MA em Humberto De Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humberto De Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humberto De Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humberto De Campos/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humberto De Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humberto De Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humberto De Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humberto De Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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