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Casa com 531,40m² e 1 vaga de garagem em Juiz de Fora , Jardim Excelsior , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Imóvel com vasta área privativa de 531,40m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Excelsior, uma região promissora de leilão em Juiz De Fora, este imóvel oferece potencial para diversas finalidades, seja para moradia ou investimento. A proximidade com a área urbana e a boa localização são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 531,40m² de área privativa e 1 vaga de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A descrição indica que se trata de 100% dos direitos sobre a fração ideal de 0,00833, correspondendo a uma casa.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Judicial, proveniente da 1ª Vara de Família da Comarca de leilão em Juiz De Fora/MG. Isso sugere que a origem da venda pode estar ligada a processos de partilha ou divórcio, o que pode influenciar a negociação e a documentação.
  • Praças: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 174.000,00. A 1ª Praça teve um valor inicial de R$ 290.000,00. A diferença significativa entre as praças indica um potencial de bom negócio na 2ª Praça.
  • Data de Encerramento: 15 de dezembro de 2025. Isso dá tempo para uma análise aprofundada e planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial (nº 5009759.13.2023.8.13.0145) para entender a origem da dívida, possíveis litígios e a situação jurídica completa do imóvel. Verificar a Matrícula 71.683 no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora MG é fundamental para confirmar a propriedade e a existência de ônus.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação da 1ª Praça tenha sido R$ 290.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente na região do Jardim Excelsior para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na 2ª Praça é de R$ 174.000,00 e o incremento é de R$ 2.000,00, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do mínimo, dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento. Se o objetivo for maximiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Excelsior em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Excelsior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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