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Casa 400m² - Terreno 300m² - Uberlândia/MG , Nossa Senhora Das Graças , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Uberlândia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 400m² e um terreno de 300m², a propriedade possui uma estrutura que, apesar de necessitar de reparos, oferece um espaço considerável para personalização. A localização na Avenida Sabinadas, em um bairro tranquilo, é um atrativo adicional. O imóvel conta com 2 quartos, 3 banheiros e uma área externa que inclui uma piscina pequena e churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A casa está em condições de conservação ruins, com partes inacabadas, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. O lance mínimo de R$ 360.000,00 é uma excelente oportunidade para adquirir um bem que pode ser transformado em um lar acolhedor ou um investimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 13:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 360.000,00, que é bastante atrativo em comparação com a avaliação de R$ 600.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 9 de abril de 2025, e, considerando que não houve lances até o momento, você pode ter uma boa chance de adquirir a propriedade por um valor abaixo do mercado. A condição do imóvel, embora necessite de reformas, oferece uma oportunidade única para personalização. Eu sugeriria que você planejasse uma reforma que não apenas melhore a estética, mas também aumente o valor de mercado do imóvel. Uma análise detalhada dos custos de reforma e um planejamento financeiro para a execução das obras seriam essenciais. Além disso, considere a possibilidade de financiamento para a reforma, caso você não tenha todo o capital disponível. O imóvel possui um potencial significativo, especialmente se você conseguir finalizá-lo e vendê-lo em um mercado em alta. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta. Uma vez que o imóvel está em uma localização desejável, a valorização pode ser rápida, especialmente se você realizar melhorias significativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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