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Casa com 58,07m² em Uberlândia/MG , Daniel Fonseca , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este imóvel, localizado na Rua Francisco Sales, 1590, oferece 58,07m² de área construída em um terreno de 405m². Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Osvaldo Rezende, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$339.000,00 e valor de avaliação de R$565.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$565.000,00 sugere um potencial de mercado considerável. É crucial realizar uma nova avaliação de mercado independente para confirmar este valor, considerando as condições atuais do bairro Osvaldo Rezende e de leilão de imóveis em Uberlândia.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com encerramento em 05/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$339.000,00. Dado o desconto em relação à avaliação, a primeira praça é um bom momento para ofertar, visando adquirir o imóvel com um valor vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na nova avaliação de mercado e na sua capacidade financeira. Considere o incremento mínimo de R$5.000,00. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial será maior se adquirido abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em constante crescimento, com forte setor de serviços e agronegócio. Investir em imóveis na região, especialmente em áreas com boa infraestrutura como Osvaldo Rezende, tende a apresentar boa valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação, pode haver margem para investir em melhorias que aumentem seu valor de mercado para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Considerações Finais: Este imóvel representa um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Daniel Fonseca em Uberlândia/MG. A região de Daniel Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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