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Casa 401 m² - Vila Natália - São Paulo - SP , São João Clímaco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

401m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Natália, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento com sua área construída de 401,68 m² em um terreno de 413,00 m². O imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e a eventual reforma ou venda. O IPTU para 2025 já está quitado pelo vendedor, exceto para áreas maiores, e o condomínio está quitado até a data da arrematação, reduzindo custos iniciais para o comprador.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$ 772.905,00, condicionado à aprovação do vendedor. Esta é uma chance única de adquirir uma propriedade em uma localização privilegiada, com potencial para valorização.

Destaques:

  • Área construída de 401,68 m²
  • Terreno de 413,00 m²
  • Imóvel desocupado
  • IPTU 2025 quitado
  • Condomínio quitado até a arrematação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:22
Valor: R$ 772.905,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização, considerando sua localização na Vila Natália, imóveis Caixa em São Paulo. A área construída de 401,68 m² em um terreno de 413,00 m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja residencial ou comercial.

Considerando o lance inicial de R$ 772.905,00, recomendo avaliar cuidadosamente o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, é importante considerar os custos de eventual reforma ou adaptação do espaço para o uso desejado.

Plano de Ação:

  1. Analisar o mercado imobiliário da região para entender a demanda e os preços praticados.
  2. Verificar a possibilidade de financiamento ou parcelamento do valor do imóvel, conforme as condições oferecidas no leilão.
  3. Considerar a contratação de um profissional para avaliação técnica do imóvel, visando identificar necessidades de reforma ou manutenção.
  4. Avaliar o potencial de retorno do investimento, considerando a possibilidade de aluguel ou revenda do imóvel.

Esta é uma oportunidade que pode oferecer um bom retorno financeiro, desde que bem planejada e executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 772.905,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Clímaco em São Paulo/SP. A região de São João Clímaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Apartamentos de 1 Dormitório Condomínio Meu Clímaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos de 1 Dormitório Condomínio Meu Clímaco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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